قراردادها

قراردادها

قرارداد

قراردادها

قرارداد یا عقد یک توافق الزام آور میان اشخاص است که حقوق و تکالیف طرفین آن را تعیین می کند. در تعبیر حقوقی به توافق دو یا چند اراده در جهت ایجاد یک اثر حقوقی قرارداد یا عقد می گویند. به عبارت ساده‌تر هرگاه جهت به وجود آمدن یک اثر حقوقی همچون خرید (بیع)، اجاره و نظایر آن، نیاز به تلاقی و تراضی ضروری حداقل دو اراده باشد، عقد محقق می‌گردد. ماده ۱۸۳ قانون مدنی اینگونه بیان کرده است که «عقد عبارت از اینست که دو یا چند نفر در مقابل دو یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد» در وکالت نامه وکلای ما در خدمت شما هستند تا قرار داد های مد نظر خود را بنویسید و بتوانید اثر حقوقی منحصر به فردی را واقع کنید و همچنین عقدی بدون نقض ایجاد کنید

قرارداد

قرارداد ها

○○ عقد و قرارداد به چه معناست؟
عقد و قرارداد عبارت است از اینکه یک یا چند فرد در مقابل یک یا چند فرد دیگر تعهد به امری نماید و مورد قبول آنها باشد.
به عبارت دیگر، قرارداد و عقد به معنای همکاری دو یا چند اراده به منظور ایجاد یک ماهیت حقوقی

○○ انواع عقود:

– لازم، جایز، خیاری
– عقد معلق، منجز
– رضایی، تشریفاتی، عینی
– تملیکی، عهدی
– معین، نامعین
– عقد معوض، غیر معوض
– مشروط، معلق
– عقود مختلط
– و…

قرارداد

○○ انواع قرارداد

● قراردادهای تجاری و بازرگانی
مثل صادرات، وادرات، حمل و نقل های داخلی و بین‌المللی و…
● قراردادهای مشارکتی
مثل مشارکت در ساخت و ساز، مشارکت های تجاری، مشارکت های مدنی و…

● قراردادهای ملکی
مثل قولنامه، اجاره نامه، انتقال سرقفلی و…

● قراردادهای پیمانکاری و عمرانی
مثل بازسازی، نوسازی، مدیریت پیمان و…

● قراردادهای ساختمانی
مثل قرارداد تخریب، نقشه برداری، طراحی و…

● قراردادهای مالی
مثل سرمایه گذاری، بورس و…

● قراردادهای کاری و استخدامی
مثل مدیر فروش، محصولات فنی، بازاریاب، منشی و…

● قراردادهای خدمات تخصصی
مثل گردشگری و گشت توریستی، تدریس، کارگذاری و…

● قراردادهای رایانه‌ای
مثل گرافیک، طراحی سایت، مدیر سایت و…

● قراردادهای هنری و سینمایی
مثل ساخت موسیقی، فیلم سازی، فیلمبرداری و…

● قراردادهای ورزشی
مثل فوتبال، رزمی، مسابقات ورزشی و…

○○ ارکان قرارداد:
هر قرارداد ارکانی دارد که برای تشکیل عقد باید رعایت شود، این ارکان عبارتند از:
۱- موضوع قرارداد
موضوع عقد می تواند انتقال مال، انجام کار یا عدم انجام کار باشد.
۲- طرفین قرار داد
طرفین یک قرارداد باید دو نفر یا بیشتر از دو نفر باشد.
۳- رابطه حقوقی
رابطه حقوقی بین طرفین است که بر اساس آن متعهد له (یعنی کسی که تعهد قرارداد به نفع اوست)، می تواند انجام تعهد را از متعهد (کسی که عهده دار انجام تعهد است)، درخواست نماید.

قراردادها

○○ در تحقق قرارداد شرایطی وجود دارد که در ماده ۱۹۰ قانون مدنی اشاره شده است، این شرایط شامل:

۱- قصد و رضایت طرفین
۲- اهلیت طرفین به این معنا که فرد بالغ، عاقل و رشید باشد.
۳- موضوع معامله معلوم و معین باشد.
۴- مشروعیت جهت معامله به این معنا که هدف معامله نباید خلاف شرع باشد.

○○ تفاوت عقد و قرارداد

عقد و قرارداد در عرف هیچ تفاوتی با هم ندارند، اما از نظر قانون تفاوت هایی با هم دارند که به اختصار توضیح می دهیم.
تفاوت عقد و قرارداد را می‌توان در عقود معین و غیر معین دانست.
به این معنا که از مفهوم عقد، عقود معین، آن دسته از عقد هایی است که در قانون مدنی شرایط و چگونگی آنها ذکر شده مثل: عقد اجاره، عقد رهن و… اما قرار داد بر تمامی عقود خواه معین باشد خواه غیرمعین اطلاق می شود.

○○انحلال قرارداد:

بعد از انعقاد یک قرارداد روش های مختلفی وجود دارد که به طور یک طرفه یا با توافق هر دو طرف و یا بدون نیاز به هیچ نوع توافق و اراده ای و به طور قهری، قرارداد منحل می شود.
انحلال قرارداد به طور یک طرفه را فسخ می گویند.
انحلال دو طرفه یا توافقی قرارداد را اقاله و تفاسخ گفته می شود.
به راه های انحلال قهری و غیر ارادی قرارداد را انفساخ یا بطلان گفته می‌شود.
فسخ قرارداد هم مانند سایر اعمال حقوقی در صورتی موثر است که اراده سالم برای ایجاد آن وجود داشته باشد، از طرف شخصی آگاه، آزاد و هوشیار انجام شود.
در حین تحقق قرارداد تا انحلال قرارداد، جرم هایی ممکن است صورت بگیرد مثل کلاهبرداری، خیانت در امانت و… که افرادی که تخصص و علم کافی در حوزه عقود و قراردادها ندارند، به سختی می توانند در دادگاه ها از حق و حقوق خود دفاع کنند، این جاست که شمد می توانید از وکیل در مشهد کمک و راهنمایی بخواهید تا به راحتی در دادگاه پیروز شوید.
فراموش نکنید که کلای مجرب و متخصص وکالت نامه در روند دعاوی شما، راهنما و همراه همیشگی شما هستند.

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *